Pipeimob

Pipeimob é a primeira plataforma de Transação Imobiliária (TRM) do Brasil integrada a Banco Digital — CRM de vendas, automação de pós-venda e locação, e soluções financeiras num único ecossistema. Atuei em duas squads (Banking e Locações). Minha atuação direta foi em Bubble.io — workflows, plugins customizados e performance — e nas integrações via APIs REST com serviços bancários e fiscais.

• Bubble.io
• Plugins Bubble
• REST APIs
• Asaas
• Celcoin
• Emissão fiscal (NFe)

Operações imobiliárias têm CRM de um lado, gestão de locação de outro, e cobrança/comissão num terceiro fornecedor — cada um com sua planilha de divergência. Cobrança atrasada, comissão calculada errado, locação sem auditoria. Numa plataforma integrada a banco digital, cada bug financeiro vira risco operacional real.

• CRM, locação e financeiro vivendo em sistemas distintos, sem auditoria unificada.
• Comissões com regra de split por imobiliária, corretor e parceiro — cálculo manual era erro garantido.
• Cobrança e antecipação de recebíveis exigindo emissão fiscal e integração com cartórios em tempo real.

1. 01

   Atuação em duas squads — Banking e Locações

   Atuação em ambas: Banking (camada financeira do produto) e Locações (TRM ponta a ponta). Squads pequenas, ritmo de scale-up, código revisado e compartilhado entre os dois domínios.

2. 02

   Banking — onde nada pode falhar

   A plataforma movimenta R$ 40MM/mês em comissões; split automático, antecipação de recebíveis e emissão fiscal não admitem erro. Foco em estabilidade, trilha de auditoria e cobertura em cada fluxo financeiro.

3. 03

   Locações — TRM ponta a ponta

   Automação do pós-venda e da gestão de locação: contratos, cobrança recorrente, recibos, NFe e integração com cartórios homologados (SP, RJ, SC, RS).

4. 04

   Bubble como peça central + plugins customizados

   A maior parte do produto é construída em Bubble.io. Desenvolvi plugins próprios para suprir lacunas da plataforma e padronizar componentes de UI/UX entre as squads.

5. 05

   Performance e padronização como rotina

   Refactor de fluxos críticos em Bubble com técnicas de alto padrão: corte de chamadas redundantes, otimização de workflows, debounce em escrita pesada, padronização de naming e estrutura de data types.

6. 06

   Integrações via API como fronteira do produto

   As frentes financeira e fiscal dependem de comunicação entre plataformas: integrações com Asaas e Celcoin na squad de Banking, chamadas REST, tratamento de erro e retry, reconciliação de dados e troubleshooting quando um parceiro muda o contrato da API sem avisar.

• 01

  Bubble como engenharia séria, não atalho

  Bubble.io entrega velocidade, mas só escala se a engenharia for disciplinada: plugins customizados, padronização de componentes, otimização de workflows. Tratei Bubble como qualquer linguagem séria — code review, performance budget e plugins próprios pra cobrir lacunas.

• 02

  Escopo: stack do produto vs. minha atuação direta

  A plataforma é maior do que a minha frente. O produto tinha serviços de backend mantidos por outras pessoas do time; minha atuação direta foi em Bubble.io (workflows, plugins, performance) e nas integrações via APIs REST. Prefiro registrar essa fronteira do que herdar crédito por trabalho que não é meu.

• 03

  Squad de banking trata erro como incidente

  Em fluxo financeiro, bug = perda de dinheiro real. Cada deploy passa por revisão dupla; rollback é caminho normal, não exceção. Cobertura sobre split, antecipação e emissão fiscal não é negociável.

• 04

  Plugins Bubble para padronizar entre squads

  Componentes recorrentes (formulários complexos, upload, máscaras, validações específicas BR) viraram plugins compartilhados entre Banking e Locações. Reduz divergência e custo de manutenção sem prender o time num framework rígido.

Indicadores de plataforma (imobiliárias, comissões, parceiros) são públicos no site da Pipeimob (mai/2026) e refletem o produto como um todo, não a minha contribuição individual — atuei como desenvolvedor alocado em duas squads.

Squads em que atuei

Banking + Locações

Minha atuação direta

Bubble · Plugins customizados · Integrações REST

Imobiliárias na plataforma

400+ em 13 estados

Comissões processadas/mês

R$ 40 MM

Parceiros enterprise

Lopes · RE/MAX · Keller Williams · Auxiliadora Predial · Foxter · Loft, entre outros

• Bubble bem-feito é engenharia séria — plugins, padronização e performance budget pesam tanto quanto em qualquer stack.
• Squad de banking não tolera ambiguidade: regra clara, revisão dupla, rollback rotineiro. Aprendi a defender disciplina no PR.
• Trabalhar em scale-up financeira ensinou a equilibrar agilidade e disciplina — o ritmo é alto, mas o risco também.

Plataforma operando em produção atendendo 400+ imobiliárias em 13 estados, processando R$ 40MM/mês em comissões, com integrações homologadas em cartórios de SP, RJ, SC e RS e parceiros enterprise como Lopes, RE/MAX, Keller Williams e Auxiliadora Predial. Atuei nas squads de Banking e Locações, com foco em Bubble.io, integrações via API, performance e padronização.